東海エリアで実際に多い雨漏りの原因ベスト5｜よくある屋根トラブルをプロが解説

「天井にシミがある…」「最近、雨の日だけ家の中がカビ臭い気がする…」

こうした症状は、屋根からの雨漏りが始まっているサインかもしれません。

雨漏りは、突然起きるものではありません。ほとんどの場合、屋根の小さな異常を放置した結果として発生します。

この記事では、東海エリアで実際に多い雨漏りの原因ベスト5を、現場目線で分かりやすく解説します。

雨漏りは「屋根が壊れたから起きる」わけではありません

よく「屋根が割れたから雨漏りした」と思われがちですが、実際には違います。

雨漏りが起きるときの本当の原因は＿＿＿

• 防水機能の寿命
• 施工後メンテナンス不足
• 経年劣化による見えない隙間．．．など

様々な理由があります。

これらはどの家でも起こり得る現象なのです。では実際、東海地方で多い原因は何が多いのかもっと詳しく解説いたします。

雨漏りの原因ベスト5｜屋根で実際に多い劣化症状

原因①｜防水紙（ルーフィング）の寿命

多くの方が勘違いされているのが、屋根（瓦やストレート）で雨や風を防いでいると思っていることです。

実は防水には一次防水である外壁や瓦と二次防水である防水紙（ルーフィング）に分かれます。

そのため、強風や飛来物などで屋根が少し破損したとしてもこの防水紙が完璧な状態で残っている場合、雨漏りはしないことがほとんどです。
（他の理由で防水紙が完璧な状態でも雨漏りする場合もあります💦）

この防水紙は種類にもよりますが２０年前後で必ず劣化してしまいます。

劣化が起こると防水機能が急激に低下し、浸水や雨漏りが起こります。築年数が経ち雨漏りでお困りになる方の一番多い理由がこれになります。

原因②｜屋根材のズレ・割れ・浮き

台風・強風・地震の多い東海地方では非常に多いケースがこの屋根材のトラブルです。

この屋根材は少しずれただけでもそこから雨水が侵入する原因となるため注意が必要です。

しかし厄介なことに、一時防水のため先ほど出てきたルーフィングが機能している場合、室内に雨漏りが進行するまでに数年かかることがあります。
この場合、築いたころには下地が腐食してしまっていて取り返しがつかない！！なんていうケースも多くあります。

原因③｜棟板金（むねばんきん）の浮き・釘抜け

スレート屋根に必ずある金属部分「棟板金」。ここは雨漏りの超重要ポイントです。

しっかり固定されているものですが、強風や10～15年程度たつ頃には経年劣化で固定釘が浮いてきてしまい、
放置するとそこから一気に雨が侵入することになります。

原因④｜コーキング（防水シール）の劣化

屋根の接合部には、防水のためのコーキング材が使われています。

しかしこの材料、紫外線に非常に弱いのです。5〜10年で硬化・ひび割れし、そこから静かに雨水が侵入します。

目視では分かりにくいため、点検しない限り気付けません。

原因⑤｜過去の施工不良・メンテナンス不足

実は意外と多いのがこのケース。

・必要な補修をしていない
・塗装だけで済ませてしまった
・下地確認をしていない

「塗装したのに数年で雨漏り」という相談は少なくありません。

防水機能を持つ塗料を使用した場合、確かに屋根の防水寿命を延ばすには有効な手段です。

しかし、構造が傷んでいればその防水機能も機能しません。せっかくメンテナンスしたとしても根本解決にならないのです。

雨漏りは“起きてから”では遅い？！

雨漏りは、発生した時点ですでに内部の劣化が進行している場合がとても多いです。

放置してしまうと、雨漏りだけにとどまらず下地の腐食やカビ・白アリの発生など二次災害が起こってしまいます。

トラブルの数が増えてしまうと、修理費用に2，3倍に増加してしまうこともあります。

そのため定期的な点検と必要に応じたメンテナンスが必要になるのです。

我が家は大丈夫？点検のタイミングとは

✔ 天井にうっすらシミがある
✔ 強い雨の後だけ異変を感じる
✔ 築20年以上メンテナンスしていない
✔ 屋根を一度も見たことがない

一つでも当てはまるなら、屋根の防水寿命が近づいている可能性があります。このような症状に心当たりがある場合、信頼できる業者に一度点検や相談をすることをお勧めします。

雨漏りは「屋根だけ」が原因とは限りません

ここまで雨漏りの原因について屋根に注目して解説いたしました。

しかし、

・外壁のひび割れやシーリング劣化
・ベランダ・バルコニーの防水層の傷み
・サッシまわりの防水処理不良
・外壁と屋根の取り合い部分の隙間
・換気口や配管まわりの防水不良

といった屋根以外が原因になっているケースも少なくありません。

実際の現場でも、
屋根を疑っていた雨漏りが、外壁や防水層だったという例は珍しくありません。

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