ルーフィングとは？一次防水・二次防水の役割から種類までを徹底解説

屋根は「表面材」ではなく“防水構造”で守られています

外壁塗装や屋根工事のご相談をいただく中で、
「屋根材を新しくすれば雨漏りは止まる」
と思われている方が非常に多いのですが、実はこれは半分正解で、半分間違いです。

本当に建物を守っているのは、屋根材の下にある“ルーフィング（防水紙）”という存在です。

屋根は見えている瓦・スレート・金属板だけで雨を止めているわけではなく、一次防水と二次防水という二重構造で建物を守っています。

この仕組みを理解していないと、

・雨漏りが直らない原因
・屋根工事の適正判断
・見積の良し悪し

が分からなくなってしまいます。

一次防水とは？｜表面で雨を流す役割

一次防水とは、屋根材そのものによる防水機能のことです。

• 瓦
• スレート
• ガルバリウム鋼板
• 金属屋根

これらは完全防水ではなく、
**「雨を受けて流すためのカバー材」**です。

屋根材には必ず

• 隙間
• 重なり
• 釘穴
• 経年劣化

が存在するため、
強風雨では内部に水が入り込む前提で設計されています。

二次防水とは？｜建物を守る“最後の砦”

ここで登場するのが
ルーフィング（防水シート）＝二次防水です。

屋根材の下に敷かれ、

• 侵入した雨水を止める
• 下地への浸水を防ぐ
• 建物内部への漏水を遮断する

つまり、
実際に雨漏りを防いでいるのはこの層です。

屋根工事の現場では
「ルーフィングが切れたら終わり」と言われるほど重要です。

 雨漏りの本当の原因は“屋根材ではない”ケースが多い

雨漏り＝屋根材の割れ
と思われがちですが、実際は違います。

本当の原因の多くは、

• ルーフィングの寿命切れ
• 防水紙の破断
• 施工時の重ね不足
• 釘穴からの浸水
• 紫外線や熱による劣化

屋根材が無事でも、内部の防水層が機能していなければ雨漏りします。

→雨漏りは屋根だけが原因じゃない場合もある⁈

ルーフィングの寿命は屋根材より短い

部材	寿命目安
屋根材（瓦など）	30～50年
ルーフィング	15～25年

実は、瓦などの屋根材と比べ、ルーフィング部位の寿命は半分ほどといわれています。そのため屋根材は一見問題なく残っていても、防水機能に寿命が来ます。

これが築20年前後で雨漏りが増えてしまう理由です。

ルーフィングの主な種類と特徴

アスファルトルーフィング（従来型）

もっとも昔から使われている、いわば「標準的な防水紙」です。
原紙（フェルト）にアスファルトを染み込ませて防水性を持たせた材料で、多くの住宅に採用されてきました。

施工性がよく価格も安価なため、現在でもコスト重視の現場では使われていますが、
温度変化に弱く、経年で硬化しやすいという性質があります。

夏の屋根裏は70℃近く、冬は氷点下近くまで温度が動きます。
この伸縮の繰り返しで徐々にひび割れが起き、防水性能が落ちていきます。

そのため耐用年数はおおよそ10〜15年程度とされ、
築20年前後で雨漏りが起きる住宅の多くは、このタイプが使われています。

改質アスファルトルーフィング（高性能型）

ゴ現在の屋根工事で主流になっているのが、この改質アスファルトルーフィングです。
従来のアスファルトに合成ゴムや樹脂を加え、柔軟性と耐久性を大幅に高めた材料です。

最大の違いは「硬くならないこと」です。
温度変化に追従して伸縮するため、長期間ひび割れを起こしにくく、防水性能が安定します。

また、釘穴まわりの密着性も高いため、
屋根材を固定する部分からの浸水リスクを抑える効果もあります。

耐用年数は20〜30年とされ、
現在では新築・葺き替え・カバー工法の標準仕様として採用されるケースが増えています。

価格と耐久性のバランスが非常に良く、
「長く安心して住む住宅」に適した現実的な選択肢です。

 高耐久ルーフィング（次世代タイプ）

近年採用が増えているのが、さらに性能を高めた高耐久タイプです。
これは単に防水するだけでなく、「湿気を逃がす機能（透湿性）」を持つ製品もあります。

屋根内部では、外からの雨水だけでなく、室内から上がる湿気も問題になります。
湿気が逃げ場を失うと、野地板の腐食やカビ、断熱材の劣化を招きます。

透湿型ルーフィングは、水は通さず湿気だけを排出するため、
屋根内部の結露リスクを減らし、構造材そのものの寿命を延ばす効果があります。

耐用年数は30年以上とされ、
メンテナンス周期をできるだけ長くしたい住宅や、高断熱住宅との相性が良い材料です。

ルーフィング選びで重要なのは「屋根材との相性」

ルーフィングは単体性能だけでなく、
屋根材・構造との組み合わせが重要です。例えば、

• 金属屋根 → 結露対策型ルーフィングが必要
• 瓦屋根 → 厚手で耐久重視
• 勾配が緩い → 防水性能重視
• 寒暖差が大きい地域 → 伸縮性タイプ

つまりどの家にも同じ防水紙を使えばいいわけではありません。

名古屋・東海エリアで屋根の状態が気になる方へ

東海地方は、

• 台風・強風
• 夏の高温
• 湿気の多さ

により、ルーフィングの劣化が進みやすい地域です。

「塗装でいいのか、交換が必要なのか分からない」
そんな状態こそ、専門的な判断が重要になります。

ペイントックでは、屋根・外壁・防水を一体の構造として確認する調査をしたうえで、必要な工事だけをご提案しています。

・無理な工事の提案は一切なし
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住まいを長く守るための、本当に必要なメンテナンスを大切にしています。